大家怎么选房的?


勿忘初心提问于 2018-11-23 17:56
1 个回答
  • 未来已来2018-11-27 11:32

    今年3月28日之后,杭州开始实行摇号买房,买房得凭运气。倘若侥幸摇中,选房也需要好好做一番功课。一般,摇中的购房者将根据摇到的选房顺序依次现场选房,每人只有1分钟的选房时间,超时即认为放弃选房资格。

    这么短的时间内如何快速选到自己满意且性价比高的房子呢?本文将介绍3个小方法供您参考。(图表均通过网易有数制作)


    - 方法1-

    价格热力图筛选房源

    首先,绘制一幅房价热力图,整体了解不同楼层、不同位置的价格分布:


    然后,通过价格条快速筛选出预算内的房间:


    - 方法2 -

    价格归一化,性价比一目了然

    作为广大的刚需购房者,买房时,价格必然是需要考虑的。同一个小区内,价格差别不会很大,因此我们更在意房间在小区内的相对价格,追求的是性价比:以小区内相对便宜的价格买到自己满意的房间。


    通过下图可以让我们对每个房间的相对价格一目了然,100%表示是小区内最贵的,0%表示是小区内最便宜的。可以看到顶楼的相对价格较低,如果不在意顶楼的一些缺陷(夏季较热、有漏水风险),那么相对价格较低、视野较好的顶楼不失为性价比较高的选择。



    - 方法3 -

    综合考虑楼层、户型,划定期望程度

    除价格因素外,综合考虑楼层、户型、位置、安静程度等因素,我们可以将所有房间分成几个期望程度,用不同颜色区分,如下图所示:



    最后将制作好的图表打印出来,一张A4纸足矣。选房现场,有一套房子被选掉,就在图上把对应的房子叉掉。这样轮到自己选房时,还剩哪些可选项,以及每间房子自己的期望度跟性价比都一目了然。如此一来,挑中自己满意房子的概率大大提升。



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    以上答案来自我厂汪谦的博文《有运气摇号来不及挑选?网易有数帮你科学选房